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租售比②

租售比名詞解釋:租賃價格與銷售價格的比例。即每平方米使用面積的月租金與每平方米建筑面積房價之間的比值,用來衡量一個區域房產運行狀況。理論上,租售比能夠比較客觀地反映出當地房地產市場的供求狀況。由于租房體現的是一種真實的居住需求,當一個城市的房產價格迅速上升而房屋租賃市場的價格卻沒有隨著出現明顯增長時,表明該地區的房產市場存在著虛高或投機行為。租售比一般為1∶200至1∶300之間,如果租售比低于1∶300,說明該區域房產投資價值變小,樓價高估;如果高于1∶200,說明該區域投資潛力較大,樓價泡沫較小。從發達國家或地區的房地產市場規律來看,一般房屋租售比的警戒線是1∶200。

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